Если снять офис на долгий срок, то по договору можно платить фиксированную плату и никто тебе не имеет права её повышать. Так что можно и в арендованном офисе работать и не бояться подстав. Главное с умом к составлению контракта подойти. Ну а мебель уже какую хочешь поставить можно. И я не вижу смысла покупать какую-то особо дорогую, любой офисный стол долго прослужит, если ты его нарочно не убьёшь. А так можете посмотреть офисную мебель дешево, к примеру, тут
https://omis-spb.ru/sale/. У них ещё и скидки бывают.